По итогам I квартала 2025 года средняя арендная ставка в сервисных офисах Москвы составила 35,8 тыс. рублей за рабочее место в месяц (без учета НДС). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
Общий объем сервисных офисов в Москве составляет 391,8 тыс. кв. метров, что обеспечивает 55,5 тыс. рабочих мест, 84% из которых приходится на сетевые пространства. Рынок сталкивается с дефицитом свободных площадей, что ведет к росту арендных ставок, особенно в ключевых деловых районах. Низкая вакантность в деловых кластерах Москвы стала драйвером роста общих значений по ставкам аренды.
В «Москва-Сити», одном из самых востребованных деловых районов столицы, ситуация достигла пика: вакантность в сервисных офисах сократилась на 0,3% за год и составила 3,4%, а средняя ставка аренды выросла на 42%, достигнув показателя в 55,8 тыс. рублей за рабочее место в месяц (без учета НДС).
В Центральном деловом районе уровень свободных рабочих мест сократился до 1,9%, снизившись на 2,2% за год. Средняя арендная ставка увеличилась на 53% и составила 54,5 тыс. рублей за рабочее место в месяц (без учета НДС).
В Ленинградском деловом районе (ЛДР) уровень вакансии снизился до 2,9%, а средняя ставка аренды выросла на 29%, до 58,9 тыс. рублей за рабочее место без учета НДС.
«В ключевых деловых районах Москвы ставки аренды на сервисные офисы достигли пика. Это обусловлено стремительным вымыванием качественных площадей и высоким спросом со стороны арендаторов. В условиях ограниченного предложения и растущей конкуренции за лучшие локации, мы ожидаем, что данный тренд сохранится и в дальнейшем. Сегодня сервисные офисы являются не просто удобным вариантом, а рациональным решением для компаний, которые стремятся к гибкости в управлении ресурсами, экономии времени, финансовых затрат и эффективности в организации рабочих процессов», – заключает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
Общий объем сервисных офисов в Москве составляет 391,8 тыс. кв. метров, что обеспечивает 55,5 тыс. рабочих мест, 84% из которых приходится на сетевые пространства. Рынок сталкивается с дефицитом свободных площадей, что ведет к росту арендных ставок, особенно в ключевых деловых районах. Низкая вакантность в деловых кластерах Москвы стала драйвером роста общих значений по ставкам аренды.
В «Москва-Сити», одном из самых востребованных деловых районов столицы, ситуация достигла пика: вакантность в сервисных офисах сократилась на 0,3% за год и составила 3,4%, а средняя ставка аренды выросла на 42%, достигнув показателя в 55,8 тыс. рублей за рабочее место в месяц (без учета НДС).
В Центральном деловом районе уровень свободных рабочих мест сократился до 1,9%, снизившись на 2,2% за год. Средняя арендная ставка увеличилась на 53% и составила 54,5 тыс. рублей за рабочее место в месяц (без учета НДС).
В Ленинградском деловом районе (ЛДР) уровень вакансии снизился до 2,9%, а средняя ставка аренды выросла на 29%, до 58,9 тыс. рублей за рабочее место без учета НДС.
«В ключевых деловых районах Москвы ставки аренды на сервисные офисы достигли пика. Это обусловлено стремительным вымыванием качественных площадей и высоким спросом со стороны арендаторов. В условиях ограниченного предложения и растущей конкуренции за лучшие локации, мы ожидаем, что данный тренд сохранится и в дальнейшем. Сегодня сервисные офисы являются не просто удобным вариантом, а рациональным решением для компаний, которые стремятся к гибкости в управлении ресурсами, экономии времени, финансовых затрат и эффективности в организации рабочих процессов», – заключает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: