Только в 20 жилых комплексах из 144, представленных на первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы, запроектированы общественные террасы – зоны отдыха с панорамными видами, доступные всем жителям, что составляет 13,9% от общего числа. Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум», уточнив, что кв. метр в этих проектах обойдется в среднем в 524,8 тыс. рублей. Это на 7,9% выше среднего показателя в сегменте (486,2 тыс. рублей).
«Наценка за наличие общественных террас в проектах составляет около 5-10%, – уточнил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – При этом новостройки с данной опцией обладают повышенной ликвидностью. «Квадрат» в них за последние два года подорожал на 17% – быстрее рынка. Удобные всесезонные пространства для рекреации и деловых переговоров на свежем воздухе служат естественным продолжением квартир, по сути, эффективно дополняя жилую площадь».
Проекты бизнес-класса с общественными террасами реализуют 14 девелоперов, подсчитали аналитики компании «Метриум». В пуле 11 застройщиков – по одному подобному комплексу, у компании Forma – два, у MR и «Донстроя» – три.
Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Жанна Махова рассказала, что сегодня девелоперы проектируют в своих жилых комплексах различные форматы пространств для формирования и развития комьюнити, отдыха и ведения бизнеса.
«Один из самых востребованных и практичных форматов – общественные террасы. Они гарантируют жителям удобное место для досуга или работы под открытым небом, отличные видовые характеристики и повышение экологичности проекта», - сообщала она.
Темпы старта проектов бизнес-класса с общественными террасами в «старой» Москве замедляются. Если в 2022 году были открыты продажи в трех подобных комплексах, то в 2023 – в двух, а в 2024 гг. на рынок вышел один такой ЖК. В первой половине 2025 года также стартовал один комплекс с общественной террасой – STONE Rise.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что лишь 8,7% проектов на первичном рынке «старой» Москвы являются многофункциональными комплексами, одновременно совмещающая жилую, офисную и торговую функцию.
«Наценка за наличие общественных террас в проектах составляет около 5-10%, – уточнил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – При этом новостройки с данной опцией обладают повышенной ликвидностью. «Квадрат» в них за последние два года подорожал на 17% – быстрее рынка. Удобные всесезонные пространства для рекреации и деловых переговоров на свежем воздухе служат естественным продолжением квартир, по сути, эффективно дополняя жилую площадь».
Проекты бизнес-класса с общественными террасами реализуют 14 девелоперов, подсчитали аналитики компании «Метриум». В пуле 11 застройщиков – по одному подобному комплексу, у компании Forma – два, у MR и «Донстроя» – три.
Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Жанна Махова рассказала, что сегодня девелоперы проектируют в своих жилых комплексах различные форматы пространств для формирования и развития комьюнити, отдыха и ведения бизнеса.
«Один из самых востребованных и практичных форматов – общественные террасы. Они гарантируют жителям удобное место для досуга или работы под открытым небом, отличные видовые характеристики и повышение экологичности проекта», - сообщала она.
Темпы старта проектов бизнес-класса с общественными террасами в «старой» Москве замедляются. Если в 2022 году были открыты продажи в трех подобных комплексах, то в 2023 – в двух, а в 2024 гг. на рынок вышел один такой ЖК. В первой половине 2025 года также стартовал один комплекс с общественной террасой – STONE Rise.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что лишь 8,7% проектов на первичном рынке «старой» Москвы являются многофункциональными комплексами, одновременно совмещающая жилую, офисную и торговую функцию.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: