источник: Sminex
Пентхаусы (квартиры на последнем этаже дома с панорамными видами на город) стали лидерами предложения — их доля в экспонировании составила 70%. Больше всего таких лотов в I квартале 2025 года было представлено в Тверском районе — 45. Формат стал самым популярным у покупателей: из 13 проданных лотов 11 пришлось на пентхаусы. К таким выводам пришли аналитики компании Sminex, уточнив, что наиболее дорогой лот был приобретен в районе Арбат за 3,2 млрд рублей.
Доля ситихаусов — лотов на первом или нескольких этажах дома с отдельным входом и патио — 20%. В I квартале их количество в экспонировании сократилось на 14%, с 50 до 43. Спрос на ситихаусы тоже снизился: если в IV квартале 2024 года было куплено пять, то в I квартале 2025-го — один. Самая высокая концентрация ситихаусов на элитном рынке в I квартале 2025 года зафиксирована в районе Хамовники. Здесь в продаже появилось 29 лотов.
Виллы и особняки составляют 10% текущего предложения редких лотов. В I квартале был куплен один особняк в составе «Ильинки 3/8», расположенной в 160 метрах от Красной площади. Сумма сделки составила 1,8 млрд рублей. Больше всего вилл предлагали в Замоскворечье — восемь лотов, в районах Хамовники и Якиманка — по четыре.
«Редкие лоты в проекте говорят о высоком статусе дома и заботливом отношении девелопера к клиенту. Уникальные форматы востребованы, потому что отвечают запросам клиентов на высокий уровень приватности и особые сценарии жизни», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
В 2024 году на рынок элитной недвижимости вышло 12 новых проектов, а в I квартале 2025-го — ни одного. Это привело к сокращению на 7% предложения, вымыванию редких лотов и росту их стоимости.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что число бюджетных лотов на рынке новостроек Москвы сократилось на 40,8%
Доля ситихаусов — лотов на первом или нескольких этажах дома с отдельным входом и патио — 20%. В I квартале их количество в экспонировании сократилось на 14%, с 50 до 43. Спрос на ситихаусы тоже снизился: если в IV квартале 2024 года было куплено пять, то в I квартале 2025-го — один. Самая высокая концентрация ситихаусов на элитном рынке в I квартале 2025 года зафиксирована в районе Хамовники. Здесь в продаже появилось 29 лотов.
Виллы и особняки составляют 10% текущего предложения редких лотов. В I квартале был куплен один особняк в составе «Ильинки 3/8», расположенной в 160 метрах от Красной площади. Сумма сделки составила 1,8 млрд рублей. Больше всего вилл предлагали в Замоскворечье — восемь лотов, в районах Хамовники и Якиманка — по четыре.
«Редкие лоты в проекте говорят о высоком статусе дома и заботливом отношении девелопера к клиенту. Уникальные форматы востребованы, потому что отвечают запросам клиентов на высокий уровень приватности и особые сценарии жизни», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
В 2024 году на рынок элитной недвижимости вышло 12 новых проектов, а в I квартале 2025-го — ни одного. Это привело к сокращению на 7% предложения, вымыванию редких лотов и росту их стоимости.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что число бюджетных лотов на рынке новостроек Москвы сократилось на 40,8%
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: