По итогам I квартала 2025 года средняя цена арендованного элитного дома в Подмосковье увеличилась на 71% за год и составила 2,1 млн рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
Основные причины роста всех показателей: повышенный спрос на более крупные домовладения, которые традиционно сдаются по максимальным ставкам. В сочетании с поступательным ростом стоимости аренды это привело к существенному росту среднегодовых показателей.
Объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона (от 400 тыс. рублей в месяц) впервые за два года продемонстрировал рост: на конец I квартала 2025 года этот показатель незначительно увеличился (+2%) по сравнению с концом 2024 года.
Средняя стоимость аренды коттеджей в высокобюджетном сегменте по итогам I квартала 2025 года составила 1,6 млн рублей в месяц. По сравнению с концом 2024 года данный показатель оказался выше на 9%, что было вызвано преимущественно изменением структуры предложения. Также около трети (38%) всех предложений арендных домов в Московском регионе стабильно экспонируется в иностранной валюте, за квартал данный показатель вырос на 6%.
В структуре предложения по бюджету более половины лотов (59%) предлагалось в диапазоне от 400 тыс. до 1,5 млн рублей в месяц, 20% от 1 млн до 1,5 млн рублей в месяц, 14% в диапазоне 400-600 тыс. рублей в месяц, 14% от 800 тыс. до 1 млн рублей в месяц и 11% от 600 тыс. до 800 тыс. рублей в месяц. При этом четверть объема предложения составили лоты с ценой предложения от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц. На ценовой диапазон более 3 млн рублей в месяц пришлось 16% предложения.
Самые дорогие коттеджи предлагаются для аренды на Минском направлении – 2,1 млн рублей в месяц, Рублево-Успенское направление сместилось на второе место – 1,8 млн рублей в месяц, следом идут дома на Новорижском направлении со средними показателями 1,4 млн рублей в месяц.
Директор департамента загородной недвижимости NF GROUP Татьяна Алексеева говорит, что объем предложения на рынке загородной высокобюджетной аренды впервые после двухлетнего снижения показал небольшую положительную динамику: +2% за квартал. «Несмотря на длительное предшествующее вымывание интересных предложений, количество сделок по аренде элитной загородной недвижимости по итогам трех месяцев 2025 г. снизилось лишь на 8% относительно итогов аналогичного периода прошлого года. При этом с начала года наблюдался спрос на дома большей площади, а также на очень дорогие дома: значительно увеличились средний бюджет месячной аренды и средняя площадь арендованных домов», - прокомментировала она.
Основные причины роста всех показателей: повышенный спрос на более крупные домовладения, которые традиционно сдаются по максимальным ставкам. В сочетании с поступательным ростом стоимости аренды это привело к существенному росту среднегодовых показателей.
Объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона (от 400 тыс. рублей в месяц) впервые за два года продемонстрировал рост: на конец I квартала 2025 года этот показатель незначительно увеличился (+2%) по сравнению с концом 2024 года.
Средняя стоимость аренды коттеджей в высокобюджетном сегменте по итогам I квартала 2025 года составила 1,6 млн рублей в месяц. По сравнению с концом 2024 года данный показатель оказался выше на 9%, что было вызвано преимущественно изменением структуры предложения. Также около трети (38%) всех предложений арендных домов в Московском регионе стабильно экспонируется в иностранной валюте, за квартал данный показатель вырос на 6%.
В структуре предложения по бюджету более половины лотов (59%) предлагалось в диапазоне от 400 тыс. до 1,5 млн рублей в месяц, 20% от 1 млн до 1,5 млн рублей в месяц, 14% в диапазоне 400-600 тыс. рублей в месяц, 14% от 800 тыс. до 1 млн рублей в месяц и 11% от 600 тыс. до 800 тыс. рублей в месяц. При этом четверть объема предложения составили лоты с ценой предложения от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц. На ценовой диапазон более 3 млн рублей в месяц пришлось 16% предложения.
Самые дорогие коттеджи предлагаются для аренды на Минском направлении – 2,1 млн рублей в месяц, Рублево-Успенское направление сместилось на второе место – 1,8 млн рублей в месяц, следом идут дома на Новорижском направлении со средними показателями 1,4 млн рублей в месяц.
Директор департамента загородной недвижимости NF GROUP Татьяна Алексеева говорит, что объем предложения на рынке загородной высокобюджетной аренды впервые после двухлетнего снижения показал небольшую положительную динамику: +2% за квартал. «Несмотря на длительное предшествующее вымывание интересных предложений, количество сделок по аренде элитной загородной недвижимости по итогам трех месяцев 2025 г. снизилось лишь на 8% относительно итогов аналогичного периода прошлого года. При этом с начала года наблюдался спрос на дома большей площади, а также на очень дорогие дома: значительно увеличились средний бюджет месячной аренды и средняя площадь арендованных домов», - прокомментировала она.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: