Магистральное направление: внедрение цифровых решений становится фактором трансформации жилфонда

Согласно распоряжению правительства, федеральные власти будут руководствоваться положениями Концепции при планировании и осуществлении мероприятий по вопросам цифровизации МКД, а региональные и местные власти — учитывать их в своей деятельности. Отметим, что за 2024 год в стране было возведено 14,1 тыс. многоквартирных домов, и далеко не все они отвечают современным конструктивным и технологическим требованиям. При этом цифровизация жилого сектора идет довольно хаотично и противоречиво, что создает проблемы как для организаций сферы ЖКХ, так и для жителей. Принятие Концепции поможет упорядочить этот процесс, направить его в конструктивное русло, а результатом реализации содержащихся в ней положений должно стать достижение ряда ключевых задач. В качестве таковых разработчики документа выделили развитие рынка российских цифровых решений для ЖКХ и строительства, повышение уровня комфорта проживания в «умных» домах за счет внедрения современных технологий, а также формирование требований к информационной безопасности для устройств и систем «умных» зданий и единой цифровой среды.

По словам члена Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Марата Нуриева, принятие Концепции цифровизации многоквартирных домов на территории РФ на период до 2030 года обусловлено необходимостью более эффективной эксплуатации МКД, прежде всего, с точки зрения безопасности проживания в них граждан. Застройщикам рекомендовано применять при строительстве новые «умные» решения, позволяющие своевременно информировать соответствующие службы о возникающих аварийных ситуациях в МКД.

«Умный» дом еще на стадии строительства может быть оборудован датчиками задымления, газоанализаторами, системами оповещения, датчиками протечек и другими приборами и устройствами. Введение «цифры» в МКД также позволит существенно сэкономить на оплате коммунальных ресурсов, поскольку в таком доме автоматизированные системы — интеллектуальные приборы учета — дадут возможность собственникам самим определять, какое количество тепла и электроэнергии им необходимо и достаточно», — заявил «Стройгазете» Марат Нуриев. При этом немаловажно, что в Концепции отдельно говорится об использовании отечественных разработок в области автоматизации «умных» домов. Это будет способствовать дальнейшему совершенствованию использования цифровых продуктов, искусственного интеллекта и в данной сфере тоже.

Как отметил парламентарий, безусловно, для реализации всех элементов «умного» дома нужно будет внести в действующее законодательство ряд изменений. Прежде всего, потребуется синхронизация Градостроительного и Жилищного кодексов, федеральных законов о газоснабжении, теплоснабжении, энергоэффективности, электроэнергетике, о ГИС ЖКЖ, а также постановлений правительства в части тарификации коммунальных ресурсов, правил содержания МКД, ценообразования в деятельности по управлению МКД.

Всякий раз, когда принимаются такие рамочные «долгоиграющие» документы, естественным образом возникает вопрос о реалистичности их исполнения. Как напомнил депутат, для региональных и местных органов власти принятая Концепция носит рекомендательный характер. Однако в своем распоряжении председатель правительства Михаил Мишустин поручил Минцифре совместно с Минстроем России, Минпромторгом и Минэнерго в начале следующего года внести в кабмин РФ проект плана мероприятий по реализации Концепции. «Контроль за реализацией Концепции осуществляется на самом высоком уровне», — подчеркнул Марат Нуриев.

Марат НУРИЕВ, член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

Коротко:

Концепция цифровизации многоквартирных домов на территории Российской Федерации на период до 2030 года утверждена распоряжением правительства РФ №1970-р от 24.07.2025. План мероприятий по ее реализации должен быть одобрен к исполнению не позднее, чем через шесть месяцев.